在我國(guó)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是我國(guó)改革開放所產(chǎn)生的產(chǎn)物。同時(shí)，也伴隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)成長(zhǎng)和發(fā)展起來?，F(xiàn)如今，產(chǎn)業(yè)園早已成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵引擎、各種類型產(chǎn)業(yè)鏈成長(zhǎng)的至關(guān)重要平臺(tái)，是我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的關(guān)鍵路徑。同時(shí)也是我國(guó)在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中的前沿陣地。現(xiàn)階段，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新的階段。怎樣才能在面對(duì)“新常態(tài)”，適應(yīng)“新產(chǎn)業(yè)”中脫穎而出。同時(shí)在“產(chǎn)品”、“模式”等方面做出突破創(chuàng)新。實(shí)現(xiàn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向智慧園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，這也是行業(yè)中面臨的新的核心命題。而近年來，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)向智慧園區(qū)轉(zhuǎn)變的發(fā)展方式中正在出現(xiàn)一些新的趨勢(shì)以及特點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)園向綜合城區(qū)轉(zhuǎn)變

隨著產(chǎn)業(yè)園像智慧園區(qū)的發(fā)展，其所承載的功能日漸多樣化，大量城市要素和生產(chǎn)制造活動(dòng)在區(qū)內(nèi)共存聚集，進(jìn)而促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的城市化進(jìn)程，同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)逐步走向融合。為切合這一未來發(fā)展趨勢(shì)，許多產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極謀求戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型，從單一化生產(chǎn)型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，逐步規(guī)劃發(fā)展成為集生產(chǎn)制造與衣食住行于一體的新型智慧城市。
面對(duì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)走向城區(qū)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)走向綜合城區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，地方政府應(yīng)摒棄傳統(tǒng)的思維方式和運(yùn)營(yíng)模式，以“產(chǎn)城融合”的理念系統(tǒng)策劃、規(guī)劃、管理、開發(fā)、運(yùn)作產(chǎn)業(yè)園區(qū)即智慧園區(qū)。

園區(qū)的創(chuàng)新與品牌化

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)“層出不窮”的今天，“創(chuàng)新能力”現(xiàn)已成為打造園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵籌碼。由于園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)展光有數(shù)量和規(guī)模還不行，還務(wù)必有創(chuàng)新和品牌，一個(gè)具有創(chuàng)新和獨(dú)立品牌的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的單位產(chǎn)出往往高處一般園區(qū)單位產(chǎn)出的好幾倍。創(chuàng)精品園區(qū)，建品牌園區(qū)，已然成為各地政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要舉措。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌建設(shè)運(yùn)作必須精細(xì)化，這絕不僅僅只是一靠品牌營(yíng)銷就可以完成的，它需要有內(nèi)涵、創(chuàng)新支撐。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌和創(chuàng)新建設(shè)，應(yīng)該從園區(qū)規(guī)劃啟動(dòng)之初就開始。并且我們還可以將園區(qū)品牌細(xì)化為環(huán)境創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、企業(yè)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新、文化創(chuàng)新等，特別是服務(wù)和文化，更需要做精、做深、做出特色。

園區(qū)招商的運(yùn)作

園區(qū)招商是園區(qū)運(yùn)作中的重中之重，所涉及的環(huán)節(jié)包含了方方面面。例如，園區(qū)政策、項(xiàng)目以及運(yùn)營(yíng)扶持等諸多方面。而現(xiàn)在傳統(tǒng)園區(qū)中，大多存在招商體系不健全、營(yíng)銷力度不足，都不利于園區(qū)的發(fā)展和招商。

而園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商的關(guān)鍵點(diǎn)主要在于：

1、園區(qū)是否有自己的明確定位，有沒有自身的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目信息庫(kù)。

2、是否有自己的園區(qū)招商的流程以及規(guī)范。

智慧園區(qū)應(yīng)該出臺(tái)針對(duì)性的政策措施，使招商引資往招商引智過渡發(fā)展，只有更加重視人力資源開發(fā)工作，通過不斷的招商引智進(jìn)行創(chuàng)新，吸引高端人才、高科技產(chǎn)業(yè)，才能實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。